В Сургуте снесут микрорайон с индивидуальным домами ради высотной застройки

В Сургуте в ближайшие годы ожидается старт нового многоэтажного строительства в микрорайоне 27А, где на данный момент расположено множество частных участков с индивидуальными домами – их планируется снести. Об этом «Сургутской трибуне» сообщили в администрации города.

В 2025 году планируется провести аукцион, который определит застройщика территории микрорайона. Уже сейчас предполагается, что победитель будет обязан не только построить многоквартирные дома, но и обеспечить будущих жильцов благоустроенной зоной, то есть небоскребы будут возведены в рамках программы комплексного развития территорий (по которой сейчас строятся микрорайоны 1 и 2 силами застройщика «Брусника).

Будущий победитель аукциона должен будет сам договориться с местными жителями об их расселении. Изъятие земельных участков в пользу муниципалитета не планируется.

«Снос жилых домов и переселение граждан будет осуществляться потенциальным инвестором/застройщиком по результатам аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории путем выплаты собственникам рыночной стоимости за приобретаемые земельные участки и объекты недвижимости», - сообщили в администрации.

В Единый государственный реестр недвижимости Сургута внесены сведения о 66 земельных участках: «В результате предварительного анализа установлено, что в границах комплексного развития территории части микрорайона 27А расположено 43 объекта недвижимости, в том числе: - многоквартирных жилых домов – 24 объекта; - индивидуальных жилых домов – 15 объектов», - отметили в администрации.

Отметим, микрорайон 27А – это пространство от жилищного комплекса «Возрождение» до автодороги по улице Югорской. В микрорайоне проложена Нагорная улица, где расположены десятки индивидуальных жилых домов. Они не вписываются в концепцию градостроительного зонирования, согласно которой в данном районе предполагается застройка зданиями высотой от девяти этажей.

По программе комплексного развития территорий в Сургуте планируется обустроить не только 27А микрорайон, где проживают частные собственники, но и микрорайон 43, где расположен недостроенный поселок «Гринвуд» с замороженными кирпичными коттеджами и таунхаусами.

Всего же в Сургуте по планам департамента архитектуры и градостроительства в будущем развернется строительство минимум трех больших микрорайонов: в лесу севернее ж/д вокзала, на месте совхоза "Северный" и на второй объездной дороге неподалеку от Заячьего озера. Ожидается, что первым будет реализован микрорайон на месте совхоза – единый документ предполагает там не только многоэтажки, но и школу–детсад.

Напомним, в ближайшие 2-3 года в Сургуте будет построено еще более 700 тысяч квадратных метров жилья – земля уже выделена под возведение 61 дома.