Max
Возвращение покупателей
Вторичный рынок недвижимости Сургута ожил.– Снижение ключевой ставки сразу вызвало реакцию, – отмечает Константин Сыпко. – Люди понимают, что сейчас цены находятся в выгодном диапазоне, и начинают реализовывать отложенный спрос.
Сегодня средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет около 113 тысяч рублей. При этом, по словам эксперта, собственники готовы идти на торг, снижая цену в среднем на 5-7% от заявленной стоимости.
Расширилось и предложение. Сейчас в базе агентства около восьми тысяч квартир, что создает благоприятные условия для выбора.
Умеренный рост и акцент на компактность
Положительную динамику демонстрирует и сегмент новостроек. Средняя стоимость квадратного метра в новых домах Сургута составляет около 150 тысяч рублей, увеличившись с начала года примерно на 5%. Разброс цен зависит от стадии строительства, района и класса жилья.Основными покупателями остаются молодые семьи с детьми до семи лет, активно пользующиеся семейной ипотекой под 6%. На фоне слухов о возможных изменениях условий господдержки интерес к этому инструменту заметно усилился.
Отметим, в 2025 году спрос на небольшие двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м. Такие варианты выбирают семьи, которые делают первую покупку и рассчитывают на умеренный ежемесячный платеж. Застройщики демонстрируют беспрецедентную лояльность.
– Сейчас мы наблюдаем, пожалуй, самый гибкий период за последние несколько лет. Компании предлагают рассрочки, субсидированные ипотеки и прямые скидки – в некоторых случаях до 35 %, – отметил Константин Сыпко.
В целом рынок недвижимости Сургута демонстрирует уверенный рост и адаптацию к меняющимся экономическим условиям.
